(1) Die Wertermittlung für Bauflächen und Bauland sowie für bauliche Anlagen hat auf der Grundlage des Verkehrswertes zu erfolgen.
(2) Der Verkehrswert wird durch den Preis bestimmt, der in dem Zeitpunkt, auf den sich die Ermittlung bezieht, im gewöhnlichen Geschäftsverkehr nach den Eigenschaften, der sonstigen Beschaffenheit und der Lage des Grundstücks ohne Rücksicht auf ungewöhnliche oder persönliche Verhältnisse zu erzielen wäre; Wertänderungen an baulichen Anlagen, die durch die Aussicht auf die Durchführung der Flurbereinigung entstanden sind, bleiben außer Betracht.
(3) Bei bebauten Grundstücken ist der Verkehrswert des Bodenanteils und der Bauteile getrennt zu ermitteln, wenn dies auf Grund von Vergleichspreisen möglich ist; die Verkehrswerte sind gesondert anzugeben.
(4) Die Ermittlung des Verkehrswertes der baulichen Anlagen soll nur dann vorgenommen werden, wenn die baulichen Anlagen einem neuen Eigentümer zugeteilt werden.
Fachbeiträge • 8
- 1. BVerwG 9 B 72.14, Beschluss vom 16. Juni 2015Eingeschränkter Zugriffwww.bverwg.de
- 2. BVerwG 2 B 145.11, Beschluss vom 16. April 2013Eingeschränkter Zugriffwww.bverwg.de
- 3. BVerwG 8 B 105.09, Beschluss vom 29. Juli 2010Eingeschränkter Zugriffwww.bverwg.de
- 4. BVerwG 10 B 80.05, Beschluss vom 06. März 2006Eingeschränkter Zugriffwww.bverwg.de
- 5. BVerwG 8 B 109.09, Beschluss vom 29. Juli 2010Eingeschränkter Zugriffwww.bverwg.de
- 6. BVerwG 9 B 36.07, Beschluss vom 16. November 2007Eingeschränkter Zugriffwww.bverwg.de
- 7. BVerwG 8 B 106.09, Beschluss vom 29. Juli 2010Eingeschränkter Zugriffwww.bverwg.de
- 8. BVerwG 9 B 12.11, Beschluss vom 24. Oktober 2011Eingeschränkter Zugriffwww.bverwg.de