DoctrineDoctrine
§ 183§ 185
  1. BewG
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1. Januar 2009
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21. Dezember 2022
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10. Dezember 2025

(1) Bei Anwendung des Ertragswertverfahrens ist der Wert der Gebäude (Gebäudeertragswert) getrennt von dem Bodenwert auf der Grundlage des Ertrags nach § 185 zu ermitteln.

(2) Der Bodenwert ist der Wert des unbebauten Grundstücks nach § 179.

(3) Der Bodenwert und der Gebäudeertragswert (§ 185) ergeben den Ertragswert des Grundstücks. Es ist mindestens der Bodenwert anzusetzen.

(4) Der Wert der baulichen Außenanlagen und sonstigen Anlagen ist mit dem nach den Absätzen 1 bis 3 ermittelten Ertragswert abgegolten.

Fußnote

(+++ § 184: Zur Anwendung vgl. § 265 +++)

Verkündet am 10. Dezember 2025

Fachbeiträge • 39

  • 1. § 184 Bewertung im ErtragswertverfahrenEingeschränkter Zugriff
    www.nwb.de · 7. Dezember 2011
  • 2. § 184 Bewertung im ErtragswertverfahrenEingeschränkter Zugriff
    www.nwb.de · 18. Juli 2014
  • 3. § 184 Bewertung im ErtragswertverfahrenEingeschränkter Zugriff
    www.nwb.de · 2. Dezember 2024
  • 4. § 184 Bewertung im ErtragswertverfahrenEingeschränkter Zugriff
    www.nwb.de · 16. Juli 2021
  • 5. § 184 Bewertung im ErtragswertverfahrenEingeschränkter Zugriff
    www.nwb.de · 4. November 2016
  • 6. § 184 Bewertung im ErtragswertverfahrenEingeschränkter Zugriff
    www.nwb.de · 2. November 2015
  • 7. § 184 Bewertung im ErtragswertverfahrenEingeschränkter Zugriff
    www.nwb.de · 22. Dezember 2023
  • 8. § 184 Bewertung im ErtragswertverfahrenEingeschränkter Zugriff
    www.nwb.de · 12. Dezember 2019

Öffentliche Quellen • 4

  • 1. 16/8547 - Unterrichtung: Entwurf eines Gesetzes zur Reform des Erbschaftsteuer- und Bewertungsrechts (Erbschaftsteuerreformgesetz - ErbStRG) - 16/7918 - Stellungnahme des Bundesrates und Gegenäußerung der Bundesregierung
    Bundestag Drucksachen · 12. März 2008
  • 2. 16/11075 - Beschlussempfehlung: zu dem Gesetzentwurf der Bundesregierung -16/7918, 16/8547, 16/8814 Nr. 3- Entwurf eines Gesetzes zur Reform des Erbschaftsteuer- und Bewertungsrechts (Erbschaftsteuerreformgesetz - ErbStRG)
    Bundestag Drucksachen · 25. November 2008
  • 3. 16/11107 - Bericht: zu dem Gesetzentwurf der Bundesregierung -16/7918, 16/8547, 16/8814 Nr. 3- Entwurf eines Gesetzes zur Reform des Erbschaftsteuer- und Bewertungsrechts (Erbschaftsteuerreformgesetz - ErbStRG)
    Bundestag Drucksachen · 26. November 2008
  • 4. 20/3879 - Gesetzentwurf: Entwurf eines Jahressteuergesetzes 2022 (JStG 2022)
    Bundestag Drucksachen · 10. Oktober 2022